Aktionen, die verhindern
der Verkauf.

DIE ÜBERBEWERTUNG
Jeder potenzielle Verkäufer möchte den maximalen Gewinn aus dem Verkauf seiner Immobilie erzielen.
Wenn jedoch die Immobilie zu einem Preis angeboten wird, der nicht im Einklang mit der Marktbewertung steht, werden schlechte Ergebnisse erzielt:
– ständige Preisreduzierungen, um den richtigen Preis für die Immobilie zu “treffen“;
– lange Verkaufszeiten;
– Verkauf zu einem Preis, der unter der Schätzung liegt, die sofort zugewiesen werden sollte, wenn die Immobilie korrekt bewertet worden wäre;
– unvermeidlicher Rückgang des endgültigen Gewinns.

FISCHER UND FLOPPS VERWECHSELN
Einige “Berater oder Mitarbeiter“, die nicht für die Immobilienvermittlung qualifiziert sind und keine Kompetenz bei der Erstellung von Schätzungen haben, weisen den Immobilien Werte zu, die über denen des Marktes liegen. Auf diese Weise täuschen Sie diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
Oft haben diese Immobilien einen Wert, der häufig 20% oder 30% unter dem Wert liegt, der durch ein Gutachten eines pseudo „falschen Vermittlers“ ermittelt wurde.
Eine korrekte Schätzung vorzunehmen stellt daher keine Niederlage dar, sondern ist einfach die reale Marktbewertung, von der aus man die folgenden Verkaufsphasen der Immobilie einleiten sollte.

UNANGEMESSENE VORBEREITUNG DER IMMOBILIE
Es ist sehr wichtig, die Immobilie potenziellen Käufern so ansprechend wie möglich zu präsentieren. Eine unordentliche, heruntergekommene und schlecht gepflegte Immobilie zieht keinen potenziellen Käufer an.

UNTERSCHIED ZWISCHEN NEUGIERIGEN UND ZEITVERSCHWENDERN MACHEN
Öffnen Sie nicht die Türen für Menschen, die nicht wirklich an einem Kauf interessiert sind, sondern einfach neugierig sind, um zu sehen, was “auf dem Markt“ ist, ohne die Absicht, ein Angebot zu machen. Ebenso sollte man sich nicht mit Personen beschäftigen, deren finanzielle Mittel oder die Möglichkeit, ein Bankdarlehen zu erhalten, unbekannt sind.

RECHTLICHE ASPEKTE ZU UNTERSCHÄTZEN
Verträge sind rechtlich bindende Dokumente, und eine schlechte Vorbereitung oder unzureichende Kenntnis der Bedingungen innerhalb der Dokumente kann einen nicht vor den Rechten oder, noch schlimmer, vor den Pflichten schützen, die daraus resultieren. Anomalien, Mängel, Abweichungen und rechtliche Bindungen können sehr teuer werden.

IMMOBILIE GLEICHZEITIG VON MEHREREN IMMOBILIENMAKTLERN ÜBERTRAGEN
Man hat die Illusion, mehr Chancen zu haben. In der Regel niederschlägt es sich nur in einer Preisreduzierung und einem schlechten Service im allgemeinen Desinteresse aller Beteiligten.