Azioni che precludono
la compravendita.

Vendere non è solo mettere un annuncio e aspettare.
Per noi è una professione che richiede attenzione ai dettagli, strategia e preparazione, che trasforma la tua proprietà in una vendita di successo.

Questi sono gli errori che in Rogitando evitiamo SEMPRE:

LA SOVRASTIMA
Tendenzialmente ciascun potenziale venditore vorrebbe guadagnare il massimo dalla vendita del proprio immobile.
Tuttavia, se l’immobile venisse proposto in vendita ad un prezzo non in linea con la valutazione di mercato si avrebbero pessimi risultati:
– continue riduzioni di prezzo al fine di “centrare” il corretto prezzo dell’immobile;
– lunghi tempi di vendita;
– vendita ad un prezzo inferiore rispetto alla stima che fin da subito si sarebbe dovuta assegnare se l’immobile fosse stato correttamente valutato;
– inevitabile diminuzione del guadagno finale.

CONFONDERE FISCHI PER FIASCHI
Taluni “consulenti o collaboratori” non abilitati alla mediazione immobiliare e non competenti sulla formulazione della stima attribuiscono agli immobili valori superiori a quelli stabiliti dal mercato, illudendo coloro che vogliono vendere il proprio immobile.
Questi immobili hanno un valore inferiore, spesso del 20% o 30%, rispetto a quello risultante dalla perizia effettuata da uno pseudo “finto mediatore”.
Effettuare, dunque, una stima corretta non rappresenta una sconfitta ma è semplicemente la reale valorizzazione di mercato dalla quale partire per avviare le successive fasi di vendita dell’immobile.

PREPARARE L’IMMOBILE IN MODO INADEGUATO
Presentare l’immobile a potenziali acquirenti nel modo più piacevole possibile. Un immobile in disordine, trasandato e mal curato non consente a nessun potenziale acquirente di essere attratto da quell’immobile.

NON DISTINGUERE CURIOSI E PERDITEMPO
Presta il fianco ad aprire le porte a persone non realmente motivate all’acquisto, ma anche a chi è interessato a vedere cosa c’è “in giro” senza alcuna intenzione di proporre un’offerta. Altresì, persone delle quali non si conoscono le reali disponibilità finanziarie o l’affidabilità per poter accedere ad un mutuo bancario.

SOTTOVALUTARE GLI ASPETTI LEGALI
I contratti sono documenti giuridicamente vincolanti ed avere una scarsa preparazione o conoscenza dei termini presenti all’interno dei documenti può non tutelare dai diritti o, peggio ancora, dai doveri che da essi ne derivano. Anomalie, vizi, difformità e vincoli legali possono costare molto caro.

AFFIDARE L’IMMOBILE CONTEMPORANEAMENTE A PIÙ MEDIATORI IMMOBILIARI
L’illusione di avere più chance, che puntualmente si traduce solo in un ribasso del prezzo di vendita dell’immobile e un servizio scadente nel disinteresse generale di tutti gli attori.

Vendere un immobile non è solo un’operazione, è una strategia.
Ogni dettaglio conta: dal prezzo giusto al primo impatto visivo, dalla documentazione impeccabile alla selezione degli acquirenti.

Il segreto? Nessuno.

La scelta giusta? Affidarsi a noi.