[et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Header“ _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“default“ background_color=“gcid-5aa9ce6a-8a5e-4347-973a-c6b91f603234″ collapsed=“on“ global_colors_info=“{%22gcid-5aa9ce6a-8a5e-4347-973a-c6b91f603234%22:%91%22background_color%22%93}“][et_pb_row column_structure=“1_2,1_2″ make_equal=“on“ _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“default“ width=“94%“ width_tablet=“80%“ width_phone=“80%“ width_last_edited=“on|desktop“ max_width=“2000px“ custom_padding=“0px||0px||true|false“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“4.22.0″ _module_preset=“default“ custom_padding=“46vh||||false|false“ custom_padding_tablet=“0vw||||false|false“ custom_padding_phone=“0vw||||false|false“ custom_padding_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][et_pb_text _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“05cc8fbc-0f32-4f33-ab1a-3f8fc6f57574″ header_text_color=“#FFFFFF“ header_font_size=“44px“ max_width=“800px“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“default“ background_image=“https:\/\/rogitando.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sei-sicuro-che-ti-convenga-vendere-o-comprare-casa.jpg“ hover_enabled=“0″ border_radii=“on|10px|10px|10px|10px“ global_colors_info=“{}“ title_text=“sei-sicuro-che-ti-convenga-vendere-o-comprare-casa“ sticky_enabled=“0″][et_pb_divider show_divider=“off“ _builder_version=“4.21.0″ _module_preset=“default“ height_tablet=“40vw“ height_phone=“40vw“ height_last_edited=“on|desktop“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Services“ _builder_version=“4.21.0″ _module_preset=“default“ collapsed=“on“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“default“ max_width=“80%“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.21.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_text _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“fb3bde8f-2dbb-4eed-ab26-b71612ec8618″ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
Sagen wir uns die Wahrheit, wer hat nicht zumindest einmal dar\u00fcber nachgedacht, auf die Immobilienvermittlung zu verzichten? Die Immobilie f\u00fcr den Verkauf planen und organisieren<\/strong><\/span> Alle g\u00fcltigen und notwendigen Dokumente beschaffen, analysieren und vorlegen<\/strong><\/span> Den Marktwert ermitteln, indem alle Daten des Immobilienmarkts der betreffenden Zone analysiert werden, um den Verkaufspreis zu bestimmen<\/strong><\/span> Die geeignetste Marketingstrategie f\u00fcr den Verkauf der Immobilie erstellen<\/strong><\/span> Potenzielle K\u00e4ufer suchen und Besichtigungen sowie Verhandlungen organisieren und verwalten<\/strong><\/span> Den Vorvertrag ausf\u00fcllen und die Beurkundung oder \u00f6ffentliche Urkunde beim Notar planen<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“fb3bde8f-2dbb-4eed-ab26-b71612ec8618″ text_font=“Prata||||||||“ text_font_size=“23px“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Halten Sie es immer noch f\u00fcr m\u00f6glich, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen? [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sind Sie sicher, dass es das Richtige f\u00fcr Sie ist?ein Haus verkaufen oder kaufenohne unsere Hilfe?Sagen wir uns die Wahrheit, wer hat nicht zumindest einmal dar\u00fcber nachgedacht, auf die Immobilienvermittlung zu verzichten?Viele Menschen entscheiden sich, sich nicht an eine Immobilienagentur zu wenden, um zu versuchen, ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Aber Vorsicht, es gibt bestimmte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-1276","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1276"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1278,"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1276\/revisions\/1278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rogitando.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Viele Menschen entscheiden sich, sich nicht an eine Immobilienagentur zu wenden, um zu versuchen, ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Aber Vorsicht, es gibt bestimmte Schritte, die genau befolgt werden m\u00fcssen, je nach Ziel, das erreicht werden soll.
Wie kann man also seine Immobilie privat verkaufen, ohne den Immobilienmakler einzubeziehen, um die Geb\u00fchr zu vermeiden, die normalerweise zwischen 3 % und 4 % liegt?
Es ist m\u00f6glich! Kein Gesetz verbietet oder schr\u00e4nkt diese Vorgehensweise ein. Lassen Sie uns im Folgenden die Schritte durchgehen, um den Verkauf zwischen Privatpersonen zu realisieren.
1. Die Immobilie f\u00fcr den Verkauf planen und organisieren<\/span>
2. Alle g\u00fcltigen und notwendigen Dokumente beschaffen, analysieren und vorlegen<\/span>
3. Den Marktwert ermitteln, indem alle Immobilienmarktdaten der betreffenden Zone analysiert werden, um den Verkaufspreis der Immobilie zu bestimmen<\/span>
4. Die geeignetste Marketingstrategie f\u00fcr den Verkauf der Immobilie erstellen<\/span>
5. Potenzielle K\u00e4ufer suchen und Besichtigungen und Verhandlungen organisieren und verwalten<\/span>
6. Den Vorvertrag ausf\u00fcllen und die Beurkundung oder \u00f6ffentliche Urkunde beim Notar planen<\/span><\/p>\n
Das bedeutet, eine Umgebung zu schaffen oder wiederherzustellen, die f\u00fcr den potenziellen K\u00e4ufer attraktiv wirkt. Die drei Hauptregeln, die zu befolgen sind, lauten: Sauberkeit, Gastfreundschaft, Ordnung. Entfernen Sie alles, was unn\u00f6tig sein k\u00f6nnte. Ziehen Sie in Erw\u00e4gung, die Innen- und Au\u00dfenr\u00e4ume zu streichen, falls notwendig, um das Aussehen der Immobilie zu verbessern und sie ordentlich und neu wirken zu lassen. \u00dcberpr\u00fcfen Sie, ob alle Anlagen in einwandfreiem Zustand sind, wie etwa Pumpen, Heizkessel usw., und ob sie den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, um Risiken oder Verantwortlichkeiten zu vermeiden. <\/p>\n
Die Analyse der Dokumentation und die \u00dcberpr\u00fcfung, dass alle erforderlichen Dokumente korrekt und g\u00fcltig sind, ist ein notwendiger Schritt, bevor Sie zum Notar gehen, um Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten oder Abweichungen zu vermeiden.
Bereiten Sie vor:
Kopie des Ausweises des Verk\u00e4ufers, Meldebescheinigung oder Eigenbest\u00e4tigung, Heiratsurkunde oder Geburtsurkunde, Energieausweis, Katasterauszug und letzte Planzeichnung, Baugenehmigung, Urbanistische Zuweisungsbescheinigung, Bescheinigung \u00fcber die Nutzbarkeit und Bewohnbarkeit, Eigentumstitel, Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaftsordnung, Bescheinigung \u00fcber die regelm\u00e4\u00dfige Zahlung, Mietvertrag (falls vorhanden), Konformit\u00e4tszertifikate der Anlagen, Kopie des laufenden Hypothekenvertrags (falls g\u00fcltig)<\/p>\n
F\u00fchren Sie eine korrekte Bewertung durch, indem Sie eine Marktanalyse vornehmen, die Folgendes umfasst:
Aktuelle Berichte, Analyse der Fl\u00e4chen, Potenzielle Risikofaktoren in der Region, Vergleich mit fr\u00fcher verkauften und derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien, Durchschnittspreise aus Immobilienrecherchen, Energiequalit\u00e4t, Hauptattraktionen und Sehensw\u00fcrdigkeiten in der Umgebung, Entwicklung der Preise pro Quadratmeter (\u20ac\/qm)<\/p>\n
Welche Marketingma\u00dfnahmen m\u00f6chten Sie f\u00fcr den Verkauf der Immobilie ergreifen? Welche Kommunikationskan\u00e4le w\u00e4hlen Sie und mit welchen Botschaften pr\u00e4sentieren Sie die Immobilie, um die Sichtbarkeit zu erh\u00f6hen?
Bereiten Sie ein professionelles Fotoshooting und ein Video vor. Falls notwendig, ziehen Sie einen Innenarchitekten hinzu. <\/p>\n
In dieser Phase m\u00fcssen Sie darauf vorbereitet sein, die Kontakte potenzieller K\u00e4ufer zu verwalten, die wirklich Interessierten durch einen \u201cQualifikationsprozess\u201c auszuw\u00e4hlen und Besichtigungstermine zu organisieren, bei denen Sie alle Informationen an jede Person weitergeben, die die Immobilie besichtigen wird.<\/p>\n
Der Kaufvertrag: Vorvertrag zwischen Privatpersonen. Nachdem Sie endlich einen K\u00e4ufer gefunden haben, m\u00fcssen Sie das Kaufangebot zwischen Privatpersonen schriftlich festhalten. Um g\u00fcltig zu sein, muss der Vorvertrag schriftlich abgefasst sein, alle Daten der Immobilie korrekt ausgef\u00fcllt enthalten, die Anzahlung und die vorgesehenen Vertragsstrafen enthalten und registriert werden.
Anschlie\u00dfend m\u00fcssen Sie mit dem Notar die Beurkundung des Eigentumstransfers planen. <\/p>\n
Halten Sie es wirklich f\u00fcr einfach, den Verkauf einer Immobilie zu organisieren?
Sind Sie immer noch \u00fcberzeugt, dass die Provision des Maklers ein Kostenfaktor ist?
Rogitando, L\u00f6sungen h\u00f6ren nie auf.<\/p>\n